Lote 63.4Ha Vía al Mar Gran Frente de Playa, Macroproyectos y Lujo 🏰✨

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Bolívar
• Ciudad: Cartagena de Indias
• Zona / barrio: Caserio Las Canoas
• Código: 10403588
• Estado: Usado
• Área Terreno: 63.46 Hectáreas
• Área Privada: 634600 m²
• Estrato: 2
• Año construcción: 2026
• Tipo de inmueble: Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Vista panorámica

Características externas :

• Áreas Turísticas
• Bosque nativos
• Calles de Tosca
• Playas

Descripción Adicional :

Lote 63.4Ha Vía al Mar | Gran Frente de Playa, Macroproyectos y Lujo 🏰✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡La oportunidad de desarrollo a gran escala más imponente del Caribe colombiano! Se vende un extraordinario globo de terreno de 63.46 Hectáreas con frente directo al Mar Caribe, ubicado en el sector de Arroyo de Piedra - Las Playas, Cartagena. Una tierra con visión diseñada exclusivamente para grandes inversionistas, firmas hoteleras internacionales y desarrolladores de macroproyectos que buscan consolidar el próximo gran destino de lujo, turismo sostenible o comunidades residenciales exclusivas en la zona de mayor valorización de la región.

📊 Información Comercial y Negociación Corporativa

• Precio por Hectárea: $1.550.000.000 COP.
• Valor Total de la Inversión: $98.363.000.000 COP.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a la estructuración de propuestas comerciales de gran envergadura y modelos de pago formal.
• Situación Legal: Documentación al día, escrituras en regla y listapara un proceso de Due Diligence técnico y jurídico transparente.

📐 Dimensiones y Distribución del Macro-Predio

• Área Total por Escritura: 63 Hectáreas + 4.644,08 m² (634.644 m² en total).
• Líneas de Colindancia y Frente Marítimo: El polígono posee una ubicación privilegiada con extensos linderos técnicos consolidados frente al Mar Caribe y Mar de Indias, colindando con predios de alta categoría y un frente de playa virgen óptimo para muelles o clubes de playa privados.

🏗️ Megaproyectos y Máximo Potencial de Desarrollo

Por sus dimensiones métricas, topografía favorable y estratégica configuración de usos mixtos, el activo está clasificado para los siguientes macro-desarrollos:

• Resorts & Hospitalidad de Alto Nivel: Cadenas hoteleras internacionales de formato all-inclusive o resorts boutique de lujo.
• Villas Privadas y Comunidades Residenciales: Condominios campestres cerrados y villas de superlujo integradas al paisaje costero.
• Proyectos Eco-Luxury: Turismo sostenible y de bienestar (wellness) aprovechando las playas vírgenes y el entorno natural nativo.
• Usos Mixtos: Complejos que unifiquen zonas comerciales premium, hotelería, gastronomía de autor y marinas residenciales.

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad Élite

• Localización: Caserío Las Canoas, Sector Arroyo de Piedra - Las Playas, Cartagena de Indias, Colombia.
• Conectividad Vial: Ubicado sobre el corredor vial más importante de la región, la Vía al Mar, garantizando una conexión rápida entre las ciudades de Barranquilla y Cartagena.
• Logística Internacional: Cercanía inmediata al Aeropuerto Internacional Rafael Núñez de Cartagena, facilitando el arribo directo de turistas extranjeros y nacionales hacia una de las franjas costeras más exclusivas y con mayor valorización proyectada del país.

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